某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、1 2万元、12万元和13万元，5年后，该企业的资产变现预计可收回100万元。假定资本化率为10%。要求：试估测该企业价值。

预测某企业未来收益，其中前5年分别为120万元、125万元、1 28万元、120万元和130万元，从第6年开始，企业收益将基本保持在120万元的水平上，已知折现率、资本化率同为10%。要求：计算该企业的整体资产评估值

房地产的主要分类标准有哪些？

商誉评估需要注意哪些问题？

被评估设备为2004年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价格是20万马克。2009年10月进行评估时该设备已停产，其替代产品的FOB报价为40万马克，而国内其他企业2009年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90％，境外运杂费约占FOB价格的5％，保险费约占FOB价格的0.5％，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8％计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3％计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用5年，假定折现率为10％。评估时马克与美元的汇率为1.5马克：1美元，人民币与美元的汇率为7元人民币：1美元，2009年6～10月进口设备价格没有变化。要求：（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）计算被评估进口设备的更新重置CIF价格。

评估对象为市区六层砖混结构办公楼一幢，土地面积为500平方米，房屋建筑面积为1500平方米，月租金为4.5万元。假设建筑物的还原利率为10%，耐用年限为60年，土地还原利率为8%，房产税为租金收入的12%，土地使用税每年每平方米为2元，管理费以年租金的3%计，修缮费以房屋现值的1.5%计，房租损失准备费按半月租金计，保险费按建筑物现值的3‰计，建筑物尚可使用50年，建筑物价格按成本法求得为120万元。要求：计算50年的土地使用权价格。

简述企业价值的特点。

资产基础法

简述证券监督管理部门对资产评估报告书的运用。

简述资产评估声明的内容。