某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元，比普通商标同类产品单位售价高100元，拟购买商标企业年生产能力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年超额利润的30%作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10%，折现率按10%计算(暂不考虑税的因素)。要求：根据上述条件计算该商标使用权的价值。

重置全新一台某机器设备的价格为80000元，年产量为6000件。现知被评估资产年产量为4000件，用功能价值类比法求该机器设备的重置成本。

简述中国资产评估准则的框架体系

简述编制资产评估工作计划时应重点考虑的因素。

被评估企业以无形资产向A厂进行长期投资，协议规定投资期10年，A厂每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报，协议期满后，投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A厂产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A厂产品销售收入保持在200万元水平，折现率设定为12%。试评估该项长期投资的价值。

简述差额法估算无形资产的步骤。

简述矿产资源资产评估的特点。

简述市场法的优缺点

甲企业拥有一项专利技术，重置成本为100万元，经测算专利技术的成本利润率为500%,现拟向乙企业投资入股，乙企业原资产经评估确定的重置成本为3000万元，成本利润率为10%。评估人员通过分析认为，该专利技术的经济寿命为5年，法律保护期还有10年，预计未来5年该专利产品的净收益分别为400万元、420万元、430万元、450万元和440万元，风险报酬率估测为6%,国库券利率为4%。要求：（1）分别计算专利技术和乙企业资产的约当投资量。（2）计算专利技术的利润分成率。（3）计算折现率。（4）计算被估专利技术的评估值。

某房屋每年的租会收入为20万元，各项费用累计为5万元，预计尚可使用20年，假设该房屋的还原利率为12%。要求：评估该房屋的现值。