某企业有一套自制生产设备，原值100万元，其中材料费用70万元，安装费用22万元，其 他费用8万元。这台设备到2010年12月31日使用了 6年，预计尚可使用6年。这台设 备的设计能力为年产量1 000吨,从开始使用到2010年年底，材料费用上涨指数为25%、 20%、15%、12%、10%、11%;安装费用和其他费用平均上涨指数分别为：9%、12%、10%、 14%、18%、20%。同时预计2010年12月31日自制同样设备的生产能力会达到1 200 吨。由于受国民经济的影响，正常开工率为80%，规模经济效益指数为0.6。要求：试评估该设备2010年12月31日的价格（不考虑所得税的影响）。

为什么用重编预算法计算的重置成本与待估建筑物的历史成本有较大差异？此法主要适 用于哪些建筑物评估？

有一待估宗地A,与待估宗地条件类似的宗地为甲，有关对比资料如下表所示：试评估宗地A的价格。

评估人员对甲公司的一台生产控制设备进行评估时，了解到以下情况：（1）该设备与目前同类新式控制设备相比，额定操作人员多2名；维护费用每年多支出4000元，其他方面大致相同。（2）经测定该设备尚可使用3年；确定的折现率为10%。（3）操作人员年均工资2.6万元；企业适用的所得税率为25%。要求：请帮助评估人员计算：（1）该设备的年超额运营成本。（2）该设备的年净超额运营成本。（3）该设备的功能性贬值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品单位市场售价为1 000元，比普 通商标同类产品单位售价高100元，拟购买商标企业年生产能力100 000台，双方商定商 标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年超额利润的30%作为商标特许权 使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10%,折现率按 10%计算（暂不考虑税的因素）。要求：根据上述条件计算该商标使用权的价值。

某企业拟将一宗地出租，现聘请某资产评估机构对其价格进行评估，评估过程如下：(1)考虑到评估目的，决定用收益法对该土地使用权进行评估。该宗地剩余使用年限为50年，预测前10年每年的客观收益为人民币10万元，此后由于社会经济情况的影响，将以每年2%的比例递增。(2)通过对同一风险水平的投资项目的测算，风险调整利率为4%,安全利率采用一年期国库券利率6%,则还原利率定为10%。试对该宗地的土地使用权进行评估。

简述对应收账款进行评估的基本程序。

简述假设开发法的适用范围。

简述假设开发法的含义和计算公式。

某企业预计未来五年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率为10%。请计算该企业在持续经营下的评估值。