评估对象为市区六层砖混结构办公楼一幢，土地面积为500平方米，房屋建筑面积为1500平方米，月租金为4.5万元。假设建筑物的还原利率为10%，耐用年限为60年，土地还原利率为8%，房产税为租金收入的12%，土地使用税每年每平方米为2元，管理费以年租金的3%计，修缮费以房屋现值的1.5%计，房租损失准备费按半月租金计，保险费按建筑物现值的3‰计，建筑物尚可使用50年，建筑物价格按成本法求得为120万元。要求：计算50年的土地使用权价格。