进口设备的从属费用如何构成?

机器设备评估时应注意那些问题?

资产评估业务的基本事项有哪些?

什么是复原重置成本与更新重置成本?两者有什么关系?

被评估企业某项资产账面原值为270万元，账面净值为108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同资产的全部费用为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截至评估基准口的法定利用时间为57 600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出运营成本3万元，该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%。要求：根据上述资料，采用成本法对该资料进行评估。

对某整体资产进行评估时，预测其未来5年内的收益额分别为580 000元、624 000元、653000元、672 000元和697 000元，经过调查研究，前期各年折现率为10%，从第6年起资本化率定为1 5%，永续年金收益为700 000元。要求：计算该整体资产的评估值。

选择资产评估方法应考虑哪些因素?

简述企业价值评估的程序。

假定社会平均资金收益率为8%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40%，平均利率为6%，所有者权益占全部投资资本的60%，企业所得税税率为25%。要求：试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。

某宗地为一块待开发建设但已作“四通一平”的空地，土地面积为3600m²。，允许用途为商业、住宅混合，允许容积率为6，覆盖率为50%，土地使用权年限为50年，现拟用假设开发法评估宗地在2003年10月1日的土地使用权价格。评估过程如下：（1）评估人员认为该待估宗地的最佳用途为商业、住宅混合，按允许容积率6，建筑密度50%设计，建筑物1 2层，其中1～2层为商业服务用房，3～12层为商品住房。（2）预计从土地使用权出让到施工结束，需要2年的时间，第一年投入75%的建筑费，第二年投入25%的建筑费。（3）建筑费估计为2 500万元，专业费用为建筑费的6%。（4）年利息率为8%，房地产产业的平均利润率为15%。（5）各种税费综合为地价的5%。（6）建筑物到2005年10月1日建造完成后，即可全部售出。预计商业服务用房售价为5000元/m2。，商品住房售价为2000元/m²。（7）折现率为10%。要求：利用假设开发法求取地价。