某企业拟将一宗地出租，现聘请某资产评估机构对其价格进行评估，评估过程如下：
(1)考虑到评估目的，决定用收益法对该土地使用权进行评估。该宗地剩余使用年限为50年，预测前10年每年的客观收益为人民币10万元，此后由于社会经济情况的影响，将以每年2%的比例递增。
(2)通过对同一风险水平的投资项目的测算，风险调整利率为4%,安全利率采用一年期国库券利率6%,则还原利率定为10%。
试对该宗地的土地使用权进行评估。