按照经济行为确定的资产评估目的有哪些?

运用市场法评估时,为使参照物价格与被评估资产评估值可比,在选择参照物时要考虑的具体要求有哪些?

某医药股份有限公司2020年初从国外进口医疗机械成套设备,购买时的离岸价格为100万美元,2024年初对该成套设备评估。评估人员通过对国外市场调查发现,同类成套设备实际成交价90万美元。按照通常情况,境外运杂费率5%,境外运输保险费率0.4%,该类成套设备适用的关税税率为16%,增值税税率为17%,银行手续费率0.4%,外贸手续费率1.5%,国内运杂费按照到岸价的1.5%计算。评估人员通过检测后认为,被评估成套设备尚可使用10年。由于出现了更先进成套设备,被评估成套设备和新的成套设备相比,未来设备使用每年多支付运营成本8万元,被评估成套设备所在企业的正常投资报酬率为8%,评估时人民币与美元的汇率为7.2:1。所得税税率为25%。要求:根据上述资料评估该成套设备的价值。(小数点保留两位,保留计算过程)

某一被评估工业用途土地,面积为80000平方米,是通过城镇土地出让而取得的。出让金4000元/平方米,拆迁费2000元/平方米,开发费2000元/平方米,其他费用(包括税费)1000元/平方米,土地开发周期为两年,假设土地取得成本一次性投入,开发资金均匀投入。经调查目前市场上土地开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为8%,测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。要求:试评估该土地经开发后的价值。(利息按复利计算,保留计算过程,计算结果以"万元"为单位,小数点后保留两位)

甲公司转让一项新能源汽车专利技术给A公司。已知材料如下:专利技术转让后甲公司与A公司共同享用该专利,A公司的设计能力为4000万件/年,甲公司的设计能力为6000万件/年。该专利甲公司在两年前自行研制开发并获得专利证书,已使用两年,该专利的法律保护期限为10年,据专家鉴定分析和预测,其剩余使用期限为6年;专利的账面价格为800万元,近两年通货膨胀率分别为5%和4%;该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争,因此今后6年中甲公司减少的销售收入的折现值为240万元,为保住市场份额需追加的成本现值为60万元。要求:计算该专利转让的最低收费额评估值。(计算结果以"万元"为单位,保留两位小数,保留计算过程)

某企业以2023年1月1日为评估基准日进行整体资产评估。经评估人员分析预测,该企业自评估基准日起未来5年的收益额维持在每年500万元不变,从第六年开始,每年比前一年增加3%,并长期保持下去。经调查,2023年一年期银行存款的利率为4%,市场平均收益率为8%。评估人员根据该企业风险分析,确定其β系数为1.5。要求:评估该企业价值。(计算结果以"万元"为单位,保留两位小数,保留计算过程)