资产评估中的库存材料包括

根据不同的经济行为,材料评估可以适用于现行市价、重置成本、收益现值和清算价格等价值类型,但在方法应用上,则更多采用成本法和市场法。

市场法是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值,而成本法则是按市场上该项资产的交易价格确定的。

明确资产评估业务基本事项的内容有哪些?

作为资产评估对象的其他长期性资产是如何界定的?并说明其价值取决于什么?

某重型机械厂2020年购入一条生产流水线,2024年进行评估,具体材料如下:该机械设备账面原值为200万元,2021年-2024年该类生产流水线的环比价格指数分别为102%、104%、105%、101%。根据记录,截止评估基准日资产的法定利用时间为800天,实际累计利用850天,经分析该生产流水线还可利用10年,和同类生产流水线相比,该企业每年需多支付运营成本10万元。由于市场竞争激烈,每年经济损失额为6万元,该企业的所得税税率为25%,折现率为10%。要求:根据上述材料,采用成本法评估该生产流水线的价值。(保留两位小数,保留计算过程)

某被评估的待开发建设用地于2016年10月取得,该地面积为8000平方米,使用期限为50年,2018年10月在此地上建成并交付使用一座写字楼,当时造价为8000元/平方米,经济耐用年限为60年。评估时该类型建筑的重置价格为9600元/平方米,大楼总建筑面积为4万平方米,交付后全部用于出租。根据市场调查,当地同类型写字楼的租金一般为每月每平米90元,出租率为90%,每年需支付的管理费用为年租金的3%,年维修费为建筑物重置价格的2%,保险费为建筑物重置价格的0.5%,房产税为年租金的12%,土地使用税按土地面积每年20元/平方米,折现率确定为10%。要求:根据上述资料,评估该房地产2021年10月的价值。(计算结果以"万元"为单位,保留两位小数)

甲公司开发的计算机软件转让给乙公司。经评估人员了解,乙公司购买该软件的目的主要是为了节省开发时间,因此认为以成本法评估该项转让业务较为合适,评估人员通过查阅审核有关资料,得到以下信息:该软件的源程序有效代码行数为13.5千行,经管理人员统计,开发该软件的实际工作量为65人日,开发软件的各种费用之和为65000元。根据专业模型估算的该软件工作量为M=125.75(人·日),维护成本为开发成本的20%。另外,经评估人员预测上述计算机软件的预计寿命为5年,各年的净收益预测值为4万元/年。假设社会无风险报酬率为4%,该专利的风险报酬率为5%。要求:根据上述资料,分别运用成本法和收益法评估该专利使用权转让价值。(计算结果以"元"为单位,保留两位小数,保留计算过程)

某被评估科技公司在2022年12月31日(评估基准日)进行整体资产评估。经评估人员分析测算,该企业未来5年的收益额分别为2500万元、3000万元、3500万元、4000万元、4500万元,假设从第6年起维持在4500万元不变。评估基准日时,一年期银行存款利率为3%。该企业的经营风险报酬率为3%,财务风险报酬率为2%,行业风险报酬率为2%。要求:根据上述资料,计算该被评估公司的整体价值。(计算结果以"万元"为单位,保留两位小数,保留计算过程)