如果资产价值与产量存在非线性函数关系,选取参照物的重置价格为8万元,年产量为800件,现知被评估资产年产量为1200件,规模经济效率指数为0.7,则其重置成本评估值是

某机动车辆技术规定,正常使用强度下每天运行时间为6小时。自2020年1月1日购入至2022年末,由于出现不可抗力因素,车辆每天实际运行时间为2小时,自2023年初恢复正常使用,现以2024年1月1日为评估基准日,评估人员确定该车辆还可以使用5年,则该车辆的总使用年限为

基于机器设备的自然属性,从资产管理和资产评估的角度来看,下列属于机器设备特点的是

在机器设备的鉴定中,下列属于机器设备使用状态鉴定的是

被评估机床购建于2019年,账面价值为100万元,2022年进行了一次更新改造,当年投资15万元,2024年对该机床进行评估,假设从2019年、2022年、2024年定基价格指数分别为102%、105%、106%,经检测确定该设备尚可使用年限为8年。评估时该机床的实体贬值率是

一台吊车,重置成本为200万元,已使用4年,评估人员确定还可使用8年。评估时控制器损坏,估计可修复费用约20万元,其他部分工作正常。该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗,该控制器损坏是可修复性损耗。评估这台吊车的实体性贬值是

下列关于房地产概念的描述中,正确的是

下列不属于特殊房地产的是

下列属于土地的经济特征的是

某宗房地产总价值为1800万元,经估测建筑物价值为800万元,假定房地产综合资本化率为8%,建筑物的资本化率为10%,土地的资本化率为