下列能够在房屋和土地上设立的权利是()

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是()

城镇房地产法律关系最主要的客体包括()

试论述不动产物权变动的登记生效主义及其例外。

简述地役权的特征。

试论述地役权的从属性和不可分性。

根据《土地登记办法》的规定，下列属于土地登记类型的有()

天龙房地产开发有限公司(简称“天龙公司”)在甲市A区有一处楼盘听香水榭预售，张某与天龙公司签订了购买听香水榭B座3206号的商品房预售合同，但是未办理任何登记手续；5天后天龙公司又与王某签订了B座3206号的商品房购房合同，并办理了过户手续。一天，张某到该楼盘看房时被告知3206房已被出售，并且发现王某一家已经入住，怒不可遏，遂将天龙公司及王某一并告上法庭。根据案例回答下列问题：(1)王某与天龙公司的购房合同是否有效?(2)王某能否取得房屋的所有权?(3)张某欲防止此种情形的出现，他应该预先作出何种行为?

下列属于地役权合同的一般条款的有()

城镇房地产法律关系最主要的两种客体是()