天龙房地产开发有限公司(简称“天龙公司”)在甲市A区有一处楼盘听香水榭预售，张某与天龙公司签订了购买听香水榭B座3206号的商品房预售合同，但是未办理任何登记手续；5天后天龙公司又与王某签订了B座3206号的商品房购房合同，并办理了过户手续。一天，张某到该楼盘看房时被告知3206房已被出售，并且发现王某一家已经入住，怒不可遏，遂将天龙公司及王某一并告上法庭。根据案例回答下列问题：(1)王某与天龙公司的购房合同是否有效?(2)王某能否取得房屋的所有权?(3)张某欲防止此种情形的出现，他应该预先作出何种行为?