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房地产法
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不动产登记依申请为原则,但是也有例外,下列不属于这种例外的是()
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简述处理相邻关系的原则。
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下列关于土地总登记的说法错误的是()
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某房屋登记簿上所有权人为甲,但乙认为该房屋应当归自己所有,遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有,但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后,乙将该房屋抵押给丙银行,签订了书面合同,但未办理抵押登记。对此,下列说法不正确的是()
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房屋登记机构工作人员违反《房屋登记办法》规定办理房屋登记,给他人造成损害的,则()
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下列不属于用益物权的是()
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相邻关系是指相互毗邻的()所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系。
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下列关于登记错误的说法正确的是()
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试述相邻关系与地役权的区别。
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2011年11月,甲房地产开发公司以100万元的价格购买了一块位于海边的100亩土地的使用权,以便在该地上建一栋豪华酒店。该地旁边有一家乙公司经营的商店,占地10亩。甲公司在购得该土地以后,便与乙公司协商,并于2011年12月初订立一份书面合同,合同约定:乙公司20年内不得拆除该商店以兴建高层建筑,从而阻碍甲公司的旅客在酒店内眺望大海。为此,甲公司每年向乙公司支付10万元,以作补偿。后双方在房地产管理部门办理了登记手续。2012年3月,甲公司将自己的土地使用权出卖给丙房地产开发公司,并向丙公司说明了与乙公司的合同内容。2012年12月,乙公司欲拆掉房屋并兴建一栋五层楼的旅馆。丙公司得知这一情况后,立即找乙公司交涉,请求乙公司停止兴建旅馆,乙公司以没有与丙公司订立合同为由拒绝了丙公司的请求。丙公司于是向法院提起诉讼,请求法院责令乙公司停止兴建旅馆。问:(1)甲房地产开发公司与乙公司的合同属于什么性质,为什么?’(2)丙公司的请求能否得到支持?为什么?