下列属于商业房地产的是

下列不属于房地产评估的专业性原则的是

某宗房地产总价值为1800万元，经估测土地价值为1200万元，假定综合的资本化率为8%，土地的资本化率为9%，建筑物的资本化率为

下列属于无形资产的功能特征的是

某公司成功研制一项专有技术，该项技术的研制过程发生动力及材料消耗为40万元，支付科研人员工资60万元。现评估该项技术的重置成本，评估人员经过市场调查，确定科研人员创造性劳动倍加系数为2，科研的平均风险系数为0.5，该项无形资产投资报酬率为20%。则该专有技术的重置成本为

下列不属于无形资产收益额的具体测算方法的是

某加工厂两个月前从外地购进X食油250公斤，单价为70元/公斤，购买时支付运杂费500元。评估时库存尚有50公斤，则该食油的评估值为

2024年6月1日对某化工厂进行整体价值评估，截止评估基准日，经核实的应收账款余额为545万元。根据历史资料计算，企业前五年坏账占应收账款的比例是20%，由此确定该企业应收账款的预计坏账损失应为

某学校有一张一年期的商业汇票，本金100万元，月利率为1%，截止评估基准日离付款期尚差7个月的时间，该商业汇票的评估价值为

某被评估债券为非上市企业债券，4年期，年利率为7%，复利计算，一次性还本付息。面值为100元，共100张，评估时债券购入已满2年，若折现率为5%，被评估企业债券的评估值最接近于