在一房多租的情况下，原则上各租赁合同均有效，履行的顺序依次是

下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是

下列关于转租的表述，符合法律规定的是

在房屋租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权的，则原房屋租赁合同

根据有关规定，下列情形的房屋可以出租的是

甲出租房屋一套于乙，租期为3年。在此期间，甲将该房屋卖给了丙并办理了过户手续。对此下列说法正确的是

2012年11月10日，甲乙双方签订了一份房屋买卖合同，约定：房屋价款为28万元，乙先向甲交付房款16万元，余款12万元于合同生效后半年内付清；房款付清后15日内甲乙双方共同到房产登记机构办理产权过户登记手续；合同签订之日即为生效之日，甲于合同生效后的第三日即11月13日向乙交付房屋钥匙。11月13日，乙未来领钥匙。当晚，一场意外大火将房屋烧毁。第二天（即11月14日），甲打电话至乙家，其妻告知甲，乙因为当天要上班，所以未能去领取钥匙。对于该房屋被毁的损失，下列说法正确的是

出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为

开发企业应当自签约之日起（）内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在（）取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。