简述招标拍卖挂牌出让国有土地的基本特征。

简述征收耕地的补偿费用所包括的内容。

可行性研究包括哪几个过程?

房地产可行性研究的作用是什么?

某人向银行借入10万元贷款，年利率为8%，期限为5年，到期一次还本付息。求他5年后应向银行归还多少元?

某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获得净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)

某房地产开发项目的占地面积为2000m2，容积率2.5，楼面地价为1500元／m2。建造成本3000元／m2，预计项目建成后售价为8000元／m2，假定开发周期为2年，土地开发费用在开发初期一次性投入，建造成本在开发期内均匀投入，专业人员费用为建造成本的10%，管理费用为土地成本、建造成本、专业人员费用之和的5%，贷款利息为10%，融资费用为贷款利息的10%，销售费用、销售税费分别为总销售收入的3.5%、6.5%，问该项目开发商成本利润率是多少？

房地产开发成本由哪些费用构成。

可行性研究的种类有哪些？

反映投资项目财务状况的指标包括哪些？