简述融资租赁合同中出租人的主要权利。

简述融资租赁合同中出租人的主要义务。

简述融资租赁中承租人的主要权利。

试述租赁合同中可以行使解除权的情形。

试述房屋租赁合同登记的效力。

试述融资租赁合同与普通租赁合同的区别。

简述融资租赁合同中承租人的主要义务。

2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。甲付清租金后与女友丙入住并办理了结婚登记。入住后不久，发现别墅屋顶漏水，甲要求乙进行维修，乙认为其不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，并雇佣了工人对房屋进行修缮。2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占有别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。问题：（1）如乙欲解除与甲的合同，应如何行使权利？ （2）别墅维修及费用负担问题应如何处理？理由是什么？ （3）丙应如何向戊主张自己的权利？理由是什么？

甲乙签订一份融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲又与丙签订一份买卖合同，丙为租赁物的出卖人。在租赁过程中，乙发现租赁物存在瑕疵，故停止支付租赁费用。尔后，租赁物由于被雷击中，而灭失，甲主张乙应继续支付租赁费，乙不置可否。问：（1）租赁物存在瑕疵，乙能否停止支付租赁费，乙应如何主张权利？ （2）租赁物灭失后，乙是否应当继续支付租赁费？

《合同法》规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。这一规定体现的是（　）