租赁合同中，承租人应征得出租人同意后，方能实施的行为有（　）。

下列属于调整房屋租赁关系的法律文件是（　）。

出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院确定履行合同的承租人的顺序是（　）。

在下列哪些情况下，承租人主张优先购买权将不能得到支持？（　）

简述租赁合同的法律特征。

简述租赁合同中，出租人的主要义务。

简述租赁合同对第三人的效力。

简述房屋不得出租的情形。

简述一房多租情形下确定履行合同承租人的顺序的规则。

简述承租人不能主张优先购买权的情形。