下列关于存量房交易特点的表述，正确的有 ( )

在房地产抵押合同中，抵押权人应享有的权利有 ( )

更正登记

建设用地使用权划拔

房地产合作开发

简述房地产法的渊源。

简述建设工程施工合同的特征。

简述职工可以提取住房公积金的情形。

甲房地产开发公司为了开发建设一片住宅小区，欲取得某市城区西北角面积为8939.77平方米的国有土地使用权。现甲公司准备以土地使用权出让的方式取得该国有土地使用权。问：(1)甲公司依法应与谁签订土地使用权出让合同?(2)甲公司依法何时方可取得该国有土地使用权?(3)甲公司取得该国有土地使用权的最高年限为多少?(4)如果甲公司取得的该国有土地使用权年限届满，能否自动续期?为什么?

对城区原有土地进行改造，即通过一定量资金、劳动等的投入，调整用地机构，完善城市基础设施，以提高现有土地的使用功能，这被称为 ( )