甲房地产开发公司为了开发建设一片住宅小区，欲取得某市城区西北角面积为8939.77平方米的国有土地使用权。现甲公司准备以土地使用权出让的方式取得该国有土地使用权。问：(1)甲公司依法应与谁签订土地使用权出让合同?(2)甲公司依法何时方可取得该国有土地使用权?(3)甲公司取得该国有土地使用权的最高年限为多少?(4)如果甲公司取得的该国有土地使用权年限届满，能否自动续期?为什么?