能够在房屋和土地上设立的担保物权是 ( )

甲将自己在某市内的住房一套卖给乙，则双方依法需要办理的房屋登记是 ( )

土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的 ( )

根据《土地管理法》第45条的规定.征收基本农田的，审批机关为 ( )

下列关于建设用地使用权期限的说法，不正确的是 ( )

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条的规定，房屋征收补偿的责任主体是( )

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条的规定，房屋征收范围确定后，可以在房屋征收范围内实施的行为是 ( )

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，不包括 ( )

根据《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为 ( )

下列哪项不是房地产开发的基本流程 ( )