简述房地产价格的特性。

简述影响房地产价格的一般因素。

土地用途和容积率如何影响地价？

成本法评估房地产的前提条件。

简述用成本法评估土地使用权的程序。

为什么用重编预算成本法计算的工程综合造价与历史成本有差异？

简述收益法的适用对象与条件。

简述房地产评估市场法的概念及优点。

在运用市场法评估房地产时，所选择的交易案例应满足什么要求？

简述基准地价修正法的含义和计算公式。