笔果题库
资产评估
历年真题
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在下列资产分类中,属于同一种分类标准的资产有
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在运用市场法进行资产评估时,需进行调整的差异调整因素主要包括
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当利用市场法估测被评估机器价格时,需要进行比较的个别因素有
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影响房地产价格的一般因素有
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应用市场法评估产成品价值,在选择市场价格时应考虑的因素有
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在市场法中,参照物与被评估资产在有形损耗方面的差异对评估值无影响。
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流动资产评估中所选评估基准日应尽可能在会计期末。
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简述决定和影响价值类型的主要因素。
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简述委托方对资产评估报告的主要用途。
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某被评估的生产控制装置购建于2010年初,原始价值100万元,2015年和2018年初分别投资10万元和20万元进行了两次更新改造,2020年初对该生产控制装置进行评估。调查表明,该类生产控制装置的定基价格指数在2010年、2015年、2018 年、2020年各年初分别为105%、110%、115%、120%。该生产控制装置尚可使用年限为5年。另外,该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员,而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同,操作人员的人均年工资福利费为8万元,所得税税率为25%,适用折现率为10%。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求:根据上述调查资料,计算待评估生产控制装置的价值。