在成本法中，对功能贬值的确定不需要折现或资本化。

收益法的优点和缺点各有哪些？

股票不仅种类多，而且有多种价格，请简述股票的价格构成。

评估事务所对某企业一台机械设备进行评估，具体材料如下：该机械设备帐面原值500万元，净值250万元，折旧年限25年，已提折旧年限10年。经调查分析，新建相同资产全部支出400万元，根据记录，截至评估基准日资产的法定利用时间为2500天，实际累计利用3000天。经评估师分析，该设备还可利用8年，该设备和同类现有设备相比，每年多支付运营成本2万元，由于市场萧条，该机械设备经济损失每年预计5万元，折现率10%，所得税率25%。根据上述材料，采用成本法评估该设备价值。（以万元为单位，计算结果保留两位小数。(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)])

一待开发建设的“七通一平”空地拟对外转让，土地总面积为1000㎡，允许用途为商业居住混合，允许容积率为7，允许覆盖率≤50%，建筑面积7000㎡，一至二层为商店，总面积为1000㎡,三至十四层为住宅，总面积为6000㎡。预计共需3年时间完成全部建筑，即2018年7月完成，建筑完成后楼即可全部售出。预计商业楼出售的平均售价为4000元/㎡,住宅楼出售当时的平均售出价为2000元/㎡。总建筑费用为500万元；专业费用为总建筑费用的6%；年利息率为10%；销售税费为楼价的3%；税费为楼价的4%，投资利润率为20%。第一年需投入50%的建筑费用及相应的专业费用；第二年需投入30%的建筑费用及相应的专业费用；土地使用权年限为50年。（利息以单利计算）要求：评估该宗土地2015年7月的出售价格。

甲公司转让其生产电动车电池的专利技术给乙公司。已知材料如下：专利技术转让后乙公司与甲公司共同享用该专利，两企业的设计能力分别为600万件/年和400万件/年。该专利已使用两年，法律保护期限为10年。据专家鉴定分析和预测，其剩余使用期限为8年；专利的账面价格为600万元，近两年通货膨胀率分别为4% 和6%；该专利使用权转让后市场竞争加剧，此后8年中甲公司减少的销售收入的折现值为120万元，为保住市场份额需追加的成本现值为20万元。要求：计算该专利转让的最低收费额。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程)

某企业因并购需要在2017年12月31日（评估基准日）进行整体资产评估。经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为280万元、300万元、320万元、340万元、360万元，假设从第六年起维持在360万元不变。当时无风险报酬率为4%。该企业的经营风险报酬率为3%、财务风险报酬率为1%和行业风险报酬率为2%。要求：请评估该企业的价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程)

在企业兼并时，被兼并企业价值评估最适用的假设是

下列不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的因素是

银行在因债务人无法按时清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于