根据《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》的规定，有权依法发起设立或加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位工作，指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务，经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要业务文书，执行房地产经纪业务并获得合理佣金的是

根据《城市房地产管理法》的规定，房地产中介服务机构不包括

房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是

（　），是指房地产中介机构在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供专业服务的经营活动。

居间人未促成合同成立的，（　）。

申请参加房地产经纪人协理从业资格考试的人员的最低学历是（　）。

以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的，由资质许可机关给予警告，并处1万元以上3万元以下的罚款，申请人（　）年内不得再次申请房地产估价机关资质。

房地产估价机构及执行房地产估价业务的估价人员与委托人或者估价业务相对人有利害关系的，应当回避，否则由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处（　）的罚款；给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。

在商品房包销中，产生虚假广告的问题，对外由（　）承担责任。

根据《房地产估价机构管理办法》的规定，三级资质房地产估价机构可以从事的房地产估价业务不包括