生产企业A向王某租用一栋房屋用于储存生产原材料，租期为10个月。租房合同中载明：租户在租借期间应对房屋损毁负责。租户为此专门为所租借房屋投保火灾险一年。租期满后，租户按时退房。退房40天后，房屋毁于火灾。A企业于是以被保险人身份向保险公司索赔。 问题：(1)保险人是否承担赔偿责任?为什么?（2）如果租户退房时，将保单交让给房东，房东是否可向保险公司索赔?为什么?