问答题
28、简述德国住房保障制度的主要措施。
参考答案
（1）房租管制：政府制定指导租金和房租价目表，租金需在价目表浮动范围内，增加价格透明度，保障租户权益，住房供求缓解后逐步取消管制。（2）福利性公共住宅：政府资助建设，向多子女家庭、残疾人、低收入者出租，规定租金和面积，战后大量建设，缓解房荒。（3）房租补贴：低收入家庭实际租金与可承受租金的差额由政府负担，联邦与州政府各承担 50%，补贴期限 15 年，后续随收入增加递减。（4）住房储蓄：先存后贷，存满一定比例可贷款，利率固定低息，独立于资本市场，政府给予储蓄奖励和购房奖励。（5）购建房税收优惠：企业建房获 50% 无息贷款，私人建房费用可折旧、贷款从应纳税收入扣除，免征 10 年地产税，购房可获连续 8 年补贴。P186
题目详解：
