物业管理是使房地产保值和增值的重要手段。（）

为体现公平、平等原则，写字楼对具备支付能力的承租人都持欢迎态度。（）

国家对拟建项目的考虑除了项目本身对开发商的影响外，还要综合考虑对社区、城市环境、发展方向及资源的有效配置，因此要进行国民经济评价。（）

敏感度分析是通过分析项目的产销量和成本、收入之间的函数关系，从而找出产销量和项目盈亏关系的一种分析方法。（）

多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化，相互影响时，对项目经济评价指标的影响。（）

投资体制改革后房地产开发项目仍有必要做可行性研究。（）

居住建筑密度指居住建筑对居住用地的覆盖率。（）

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。（）

房地产可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目技术上是否可行、经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。（）

房地产可行性研究一般包括项目的必要性分析、项目实施的可能性分析、项目的技术和经济评价。（）