在选择居住项目的投资区位时，应主要考虑的因素包括

影响房地产开发项目的区位因素包括

关于写字楼项目区位选择的要求说明正确的有

土地储备和一级开发，是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。（）

开发商通过划拨获得土地使用权，必须向当地政府缴纳出让金。（）

划拨土地使用权获取过程中的主要成本是土地出让金。（）

土地出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内划拨给土地使用者，土地使用者不需要向国家支付土地使用权出让金的行为。（）

招标是指土地管理部门向不特定的多数人发出要约邀请，招引他人投标，然后根据特定的要求从投标者中确定最佳土地使用权受让人的土地出让行为。（）

通过拍卖方式出让土地使用权时，可以只有一家买家。（）

房地产市场营销是通过交易过程满足顾客对土地或房屋需求的一种综合性营销活动，也是把土地或房屋产品转换成现金的流通过程。（）