基于法律的规定或当事人的意志，所有权的权能可以与所有人分离。()

邻接权只能是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利。()

转让债权时，债权人必须通知债务人。未经通知的，该转让无效。()

因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。()

接受定金一方不履行合同的，应当双倍返还定金。()

甲、乙签订为期两年的房屋租赁合同。合同履行一年后，出租人甲将该房屋出售给丙。甲、乙之间的租赁合同因此而自动失效。()

简述共有的概念和特征。

简述我国《民法通则》规定的承担民事责任的方式。

简述专利权人的权利。

试述不当得利，并举例说明。