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恒大地产是我国知名的大型房地产开发企业。在恒大地产的楼盘开盘前，就在楼盘的外围设置了大型的户外广告宣传牌，告诉消费者，楼盘即将开盘，从而引起消费者的购买欲望。除了户外广告之外，恒大地产也重视媒体广告，它选择将广告的时间放在周六、周日以及法定的节假日，以求达到最大的收益，这也符合其低成本的战略。此外，近些年适应社会发展，恒大地产还与一些知名自媒体合作，以赞助商的形式宣传恒大产品理念。有时，恒大地产还雇佣一些在校的学生做宣传，该群体比较有亲和力，能够使推销的效果更佳，也把恒大的产品理念灌输给未来购买力强的潜在客户，同时也能达到低成本的战略目的。根据以上材料回答：(1)简述房地产市场营销促销战略的概念。(2)分析恒大地产市场营销促销战略。(3)简述制定房地产广告促销方案的一般流程。