简述宅基地使用权的特征。

简述商品房预售的条件。

简述业主大会的职责。

简述房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前应向委托人书面告知的事项。

试述建设工程监理各主体之间的法律关系。

2017年6月18日，甲公司因生产经管需要向乙银行贷款，双方签订了借款合同与抵押合同，约定甲公司向乙银行贷款1800万元，贷款期限为3年，甲公司以其名下A地块国有土地使用权、A地块上的B厂房作抵押。2017年6月20日，乙银行依约定将1800万元转账给了甲公司，但乙银行和甲公司只办理了A地块国有土地使用权的抵押登记手续。2019年8月，甲公司依合法程序在A地块上新建一应办公楼。2020年5月，甲公司A地块上的B厂房因火灾被焚毁，保险公司赔付给甲公司500万元保险金。2020年7月，甲公司未能向乙银行偿还到期贷款，乙银行将甲公司起诉至法院。问题：(1)乙银行是否享有甲公司A地块上的B厂房的抵押权?为什么?(3分)(2)乙银行是否有权就甲公司取得的500万元保险金优先受偿?为什么?(2分)(3)如法院拍卖A地块国有土地使用权以实现乙银行的抵押权，是否应一并拍卖甲公司A地块上新建的办公楼?为什么?(3分)(4)如对甲公司A地块上新建的办公楼进行拍卖，乙银行是否有权就拍卖该办公楼所得价款优先受偿?为什么?(3分)

下列不属于房地产范畴的是

土地承包经营权的设立时间是

下列关于不动产登记的说法，错误的是

下列不属于房地产交易的是