在资产评估方法中，应用市场法进行资产评估具备的前提条件是

在估算土地开发费用时，土地开发费用主要包括

股东部分权益价值可以

在理论上，资源性资产的价值构成包括

在成本法中，对功能贬值的确定不需要折现或资本化。

流动资产具有周转速度快、变现能力强、形态多样的特点。

资产评估程序的重要性表现在哪些方面？

长期投资评估的特点是什么？长期投资评估的程序是什么？

被评估设备是年产200吨某化工原料的生产线，购建于2014年年底，评估基准日为2019年年底。评估时，市场上已不再生产相同生产能力的设备，替代设备为年产300吨某化工原料的同类设备，市场售价为1000万元，经测算，该类设备的规模经济效益指数为0.6。评估人员经调查获得以下信息：（1）在评估基准日前该设备的实际利用率为85%；（2）根据该设备的技术状态还可以正常使用10年，但根据国家新出台的环保政策，该设备由于污染严重5年后必须强制报废。（列出计算过程，评估结果以“万元”为单位，保留两位小数）要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的实体性贬值率；（3）计算该设备的经济性贬值率与经济性贬值额；（4）计算该设备的评估值。

宝源资产评估公司对2014年10月取得的某待开发建设用地进行评估，该地块的面积为4000平方米，使用期限50年，于2016年10月在此地块上建成并交付一座钢混结构的写字楼，当时造价为5600元/平方米，设计容积率为10，经济耐用年限为60年。目前，该类型建筑物的重置价格为6000元/平方米。大楼交付后全部用于出租。根据市场调查，当地同类型写字楼的租金一般为每月每平米50元，出租率为100%，每年需支付的管理费为年租金的3%，年维修费为建筑物的重置价格的1.5%，保险费为建筑物的重置价格的0.2%，房产税为年租金的12%，土地使用税按土地面积每年20元/平方米，折现率确定为10%。要求：试评估该房地产在2019年10月的评估价值。（（P/A，r，n）=1/r[1-1/（1+r）（上标n）]，计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）