某房地产公司于2011年1月以有偿出让方式取得一块使用期为50年的商业用地，土地面积为10000平方米，并于2012年1月建成建筑面积为50000平方米的办公楼。评估基准日，该类建筑物的重置价格为每平方米5000元。评估人员了解到，当地同类写字楼租金为每天每平方米4元，空置率在10%左右，每年需支付的管理费为年租金的3%,维修费为重置价格的1.5%,税费为租金收入的15%，保险费为重置价格的0.2%，土地的还原利率为6%,建筑物的还原利率为8%。要求:根据上述资料估算该宗地2013年1月30日的价格。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

某企业拟将一项拥有专利权的技术转让。根据有关资料，该企业近几年使用该专利技术的产品的销量维持在8万件的水平，产品销价比同类产品的价格每件高0.7元，目前销售情况良好，产品供不应求。根据预测，如果在生产能力足够的条件下使用该专利技术的产品每年可销售10万件，每件可获超额利润0.5元，预计这种技术能够获得超额利润的时间为5年，前3年保持每件0.5元的超额利润水平，后2年由于竞争，在保持销量不变的条件下每件只能获得0.3元的超额利润。假定折现率为10%。 要求:评估该项专利技术的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

A企业拟收购B企业部分股权，委托某资产评估公司对B企业2015年12月31日全部股权的市场价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查、分析，得到以下数据:未来5年(2016年～2020年)归属于股东的净收益分别为1000万元、1050万元、1100万元、1140万元和1190万元，从第6年开始，净收益稳定在1200万元。评估时市场平均收益率为11 %，无风险报酬率为5%, B企业所在行业的β系数为1.5。折现率和资本化率相同。 要求:试估算B企业于2015年12月31日的股东全部权益价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

下列资产中，属于可确指无形资产的是

决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括

现需评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，该评估项目适用

下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是

由政府政策或法规的原因造成的资产价值损失，在资产评估中通常被作为

某资产的重置成本为10 万元，预计残值为0.5 万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10 年，评估基准日前资产利用率为90%，则该项资产的实体性贬值约为

进口车辆增值税的计税基数是车辆的