某房地产公司于2005年1 2月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为5000平方米，并于2007年1 2月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼，建筑面积为20000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为1 800万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为O，评估基准日该建筑物重置价格为每平方米3000元。据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90元，空置率在5％左右，每年需支付的管理费为年租金的2．5％，维修费为重置价的1．5％，税金为年租金的18％，保险费为重置价的O．2％，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％。 要求：试根据上述资料评估该宗地2009年12月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位，取整)

甲企业转让其生产电动脚踏车的专利技术给乙企业。甲企业与乙企业共同享用该专利，甲乙两企业的设计能力分别为300万台和200万台。该专利为甲企业两年前自行研制开发并获得专利证书；专利的重置完全成本为200万元，近两年通货膨胀率分别为5％和6％；该专利的法律保护期限为10年，据专家鉴定分析和预测，其剩余使用期限为6年。该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争，因此今后6年中甲企业减少的销售收入按折现值计算为80万元，为保住市场份额需追加的成本按现值计算为20万元。 要求：计算该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

某企业进行整体资产评估。评估人员预测其未来5年的收益分别为50万元．55万元．62万元．57万元和60万元；当时国库券的利率为5％，市场平均收益率为9％，该企业所处行业的 系数为1.5。 要求：请用年金资本化法评估该企业价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

下列资产中，属于不可确指的资产是

下列关于公开市场的说法，错误的是

资产评估业务约定书中可以不包括

在成本法中，被评估资产的价值与下列哪项因素无关？

关于物价指数法和重置核算法估算重置成本的论述中，不正确的是

某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估， 已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为140%和190%，由此确定该资产的重置成本为

下列关于机器设备的描述，错误的是