企业价值评估有哪些具体程序？

为什么要制定中国资产评估准则？

某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年，容积率为4,拟开发建设写字楼，建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元，专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租,租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元，出租率为90%，年管理费为年租金的2.5%，年维修费为建筑费的1.5%, 保险费为建筑费的0.2%,年税金为年租金的18%,贷款利率为5.6%,房地产还原利率为7%,合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30%。要求:试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位,小数点后保留两位)

某玩具生产企业拟购买某研究所的一项最新的专利技术。评估人员经调查,认为该专利的经济寿命为10 年，并经过预测分析,认为使用该专利后，该企业的某种电动玩具年销售量将提高15%,产品的销售价格将提高10%,生产及销售成本可节约5%。该企业目前的产品年销售量为100 万台，每台的销售价格为100元，每台的生产及销售成本为60元。该企业所得税税率为25%，折现率为10%。要求:根据上述资料评估该专利技术的价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

某企业2015年利润表反映实现的净利润为260万元，补贴收入60万元(包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴30万元);营业外支出40万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。评估人员经分析，预计从2016年至2020年企业的净利润将在2015年正常净利润水平上每年递增5%,从2021年到2025年企业净利润将保持在2020年净利润水平上。企业将在2025年底停止生产、整体变现，预计变现值约为750万元。若折现率为12%，企业所得税税率为25%。要求:试评估2015年12月31日该企业股东全部权益价值(计算结果以万元为单位，保留两位小数)。

下列选项中，不属于资产评估特点的是（ ）

按资产是否具有综合获利能力进行分类，可分为（ ）

下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ ）

下列各类资产中，适合采用市场法评估的是（ ）

资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧（ ）