下列关于功能价值类比法的说法中，错误的是

下列不属于风险累加法估算的主要风险报酬率的是

某设备2016年的历史成本为40000元，2017年、2018年、2019年、2020年各年环比物价指数分别为103%、108%、110%、105%,则2020年该设备的重置成本最接近

被评估机床购建于2016年，账面价值为80万元，2018年进行了一次更新改造，当年投资15万元，2021年对该机床进行评估。假设从2015—2021年每年价格环比上升率为5%,经检测确定该设备尚可使用年限为10年。评估时该机床的加权投资年限是

2021年对企业2015年购买的某大型机械设备进行评估。经分析比较，与目前新型大型机械设备相比，被评估大型机械设备每年多用3个工作人员，每个工作人员一年工资10万元，企业所得税税率为25%,被估设备尚可使用10年，折现率为10%,被估设备的功能性贬值是

运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，下列属于交易因素的是

将房地产划分成居住、商业、工业、综合等的分类标准是

下列土地价格中，属于二级市场价格范畴的是

使用成本法评估土地使用权时，下列说法正确的是

计算房地产净收益时，房地产总费用中不包括