某商业综合楼，建筑耐火等级为一级，地上10层，地下2层，建筑高度为43m，地上每层建筑面积均为8000m²，每层划分为2个防火分区，地下每层层高为5.5m，每层面积为5000m²。该建筑疏散楼梯均为封闭楼梯间并设有两部消防电梯，消防电梯靠外墙设置，并在首层经过长度为45m的通道通向室外。封闭楼梯间与地下部分相连通，在首层采用耐火极限为1.5h的防火隔墙和乙级防火门与地下部分完全分隔，并设置明显标志。该建筑地下二层设置了消防控制室、消防水泵房、柴油发电机房、通风、空调机房和配电室等设备用房和汽车库，地下一层设置了超市，采用耐火极限为2.0h的防火隔墙和1.5h的楼板分隔成面积相同的2个防火分区；地上一层至二层为商场，三层主要经营各种电器，四层至七层为餐饮场所，八层为儿童游乐厅、游戏厅、KTV和电影院。商业综合楼外墙采用保温料与两侧墙体构成无空腔复合保温结构，其保温材料的燃烧性能为B1级。商业综合楼已严格按照现行有关国家工程技术标准的规定设置了室内外消火栓系统、自动灭火系统等消防设施。根据以上材料回答问题：（1）判断该建筑的类别，指出地下超市部分防火分区分隔方面存在的问题，并说明原因。（2）指出地下二层设备用房平面布置存在的问题，并说明原因。（3）该建筑的外墙保温系统设置是否符合规定，并说明原因。