待评估地块为一商业用途的空地，面积为600m²,要求2005年5月对其进行评估。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略），选出3个交易实例作为比较参照，交易实例有关情况见下表。

已知以下条件：
交易情况正常。
2004年10月以来，土地价格平均每月上涨1%。
交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区域因素修正关系情况可参照下表进行判断。

注：（1）比较标准以待估地块的各区域因素为标准，即待估地块的区域因素分值为100。
（2）待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。
（3）折现率为8%。
求该待佔地块的评估值。