甲公司租入仓库，租期4年，含2年续租选择权，预计将行使该权利。租金初始期每年280000元，续租期间每年320000元，每年年末支付。发生差旅费4000元、法律咨询费6000元（无论是否签约均发生），租赁佣金8000元，收到乙公司补偿的佣金5000元。租赁付款额现值为1435092元。
要求：
(1)确定租赁期开始日和租赁期并说明理由；
(2)确定租赁负债和使用权资产的初始入账金额；
(3)计算第一年折旧额并编制折旧分录。