企业投资中心在生产经营中掌握和使用的营业资产年初为120000元，年末为80000元；年初年末相应的负债数额都是40000元，与其相联系的利息费用为2000元，年净利润为6750元，所得税税率为25%。
要求：按营业总资产和营业净资产分别计算投资报酬率。