某地区为了提高玉米种植面积,保障良好的农业生产条件,进行了大规模基础设施建设,初始投资总额 100 万元,预计该基础设施可使用 8 年,投资产生效益后,每年可得到 9 万元的利润增加额。
要求:(1)计算并简要说明基本建设投资效果系数;
(2)投资总收益率。