阅读下列案例材料，然后回答问题。
詹某为了企业扩大生产规模，以厂房进行抵押向银行贷款了300万元。
请问：
（1）如果未办理抵押登记，银行是否享有对厂房的抵押权？为什么？
（2）如果办理了抵押登记，詹某的厂房被政府征收，银行是否可以对征收补偿金主张权利？为什么？