刘某为中国居民个人纳税人，2023年9月份将其拥有的两套住房中的一套住房出售，取得不含增值税转让收入440000元，转让过程中支付增值税以外的相关税费8000元，该套住房购入成本240000元。
要求：(1)计算刘某房产转让所得的应纳税所得额：
(2)计算刘某房产转让所得应缴纳的个人所得税税额。