设某项目固定资产初始投资为170万元，年销售收入为35万元，年经营费用为3万元，项目计算期为10年，期末固定资产残值为20万元，基准收益率为13%。试就最关键的两个因素——初始投资和年销售收入对该项目的净现值进行双因素敏感性分析。