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房地产法
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张某将一套住房出租给刘某，租期1年，但未到房地产管理部门办理登记备案。半年后，张某因儿子结婚，要求刘某搬出，刘某不同意，双方发生争议。根据最高人民法院的有关司法解释，应当认定为（）
A  
合同无效，因为未办理登记备案手续
B  
合同无效，因为张某未经批准就将住房出租
C  
合同有效，因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件
D  
合同有效，因为合同一经签订就不得变更
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