2010年1月1日，本行向客户王刚发放抵押贷款10000000元，期限2年，合同利率
10％，按季度计息、结息(假设不考虑交易费用)。实际利率与合同利率相等，每半年对贷款进行一次减值测试。有关账务处理如下：
(1)2010年1月1日，发放贷款；
(2)2010年3月31日、6月30日、9月30日、12月31日确认贷款利息收入，同时收取利息。
(3)2010年12月31日，贷款减值测试，确认减值损失1000000元；
(4)2011年3月31日，收到王刚利息100000元，并预计第二、三季度末可能收不到利息；
(5)2011年4月1日，本行以王刚的抵押房产一所充作抵债资产，该房产公允价值为8500000元，自此，银行与王刚债务关系了结，发生相关税费20000元。
(6)2011年6月30日，本行处置该房产，在处置前暂时出租，并收到租金75000元；当日该房产可变现净值为8400000元。
(7)2011年12月31日，收到上述房产租金150000元，本行不再出租。
(8)2011年12月31日，该房产可变现净值为8200000元。
(9)2012年1月1日，本行将该房产处置，取得价款8200000元，发生相关税费100000元。
