业主大会作出改建、重建建筑物及其附属设施的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主并且占总人数()以上的业主同意。

2013年2月20日，王某与丁某签订了一份房屋买卖合同。合同约定，王某将一套位于锦城住宅小区的房屋出售给丁某，房价200万元。丁某因一笔银行定期存款一个月后才到期，购房款不足，遂与王某商定，先交付一半的购房款，等余款付清后交房并办理房屋所有权变更登记手续。一个月以后，丁某前往王某处付款并要求办理过户手续时，得知王某已经将该套房屋卖给了张某，并与张某办理了房屋所有权变更登记手续。经过交涉没有结果后，丁某向人民法院提起诉讼，主张拥有该房屋的所有权，但法院经审理判决该房屋所有权属于张某。张某入住后，发生如下事项：(1)张某要求租用地下车库的停车位时，被告知车位已满，张某由于没有合适的位置停车，遂自行将小区内的一块绿地改造为停车位；(2)由于很多业主对电梯运行状况不满意，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造。问题：(1)王某与丁某之间签订的房屋买卖合同是否有效?为什么?(2)法院判决该套房屋所有权属于张某是否正确?请说明理由。(3)张某自行将小区内的一块绿地改造为停车位的行为是否合法?请说明理由。(4)业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造的决定是否合法?请说明理由。

下列关于业主大会的性质说法错误的是()

在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是()

下列哪些部分属于建筑物的共有部分?()

业主与物业管理企业间的物业管理关系基于()

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反法律法规及管理规约的规定，有关业主应当承担()

根据《中华人民共和国宪法》.《物权法》和《土地管理法》的规定，城市的土地属于国家所有，个人.法人和其他组织只能取得国有土地的( )

下列规范房地产的规范性文件中，属于国家根本大法.具有最高法律效力的是( )

下列关于小产权房的表述中，正确的是( )