买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自起由买受人承担。()

下列属于非受限交易的是()

出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为()

试述房地产交易的特征。

将商品房销售广告分为报纸广告、杂志广告、电视广告等的依据是()

下列房屋可以出租的是()

在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权()

出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院应按照一定的顺序确定履行合同的承租人，则下列排序正确的是()①合同成立在先的②已经办理登记备案手续的③已经合法占有租赁房屋的④合同签订在先的

简述商品房质量问题的分类及相应的处理。

简述商品房现售的条件。