在下面4种说法中，正确的是( )。

无形资产评估程序包括：①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写评估报告，做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排列是( )。

被评估房产剩余使用年限为10年，在剩余的10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10％，该房产的评估值最接近于( )。

某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( )万元。

资产具有的基本特征包括( )

公开市场假设与清算假设的区别在于( )

应用市场法的前提条件是( )

物价指数法中的物价指数可以是( )

资产的实体性贬值可采用( )进行估算。

资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为( )