某一土地使用权收益年限为25年，土地的还原利率为10%,预期未来每年的纯收益为10 万元，则该土地使用权的评估值为

评估某企业生产的某种非标准设备，该设备建造日期为2004年12月，评估基准日为2010 年12月30日。该设备的主要材料是钢材，钢材的消耗量为24吨，评估基准日该钢材的不 含税价格为4 000元/吨。另外，所需主要外购件不含税费用为60 000元，成本利润率为 15%，设计费率为16%。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用8年。与该企 业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电600度，每度电0. 5元，该企业所得 税税率为33%,该企业所在行业平均投资收益率为10%。要求:试计算该非标准设备的评估值。

被评估设备与同类采用新技术的设备相比，每年需增加10万元，方能保持生产量相同，在 正常条件下，该设备尚可使用5年，假设企业所得税税率为25%，折现率为8%，则该设备 的功能性贬值为

对单台机器设备的评估几乎不会采用的评估方法是

某一宗地用于住宅用地时为300元/m2，用于工业用地时为200元/m2，用于商业用地时为 500元/m2。城市规划确认该土地可用于住宅用地或工业用地，则该宗地的价值应评估为 300元/m2。这体现了土地评估的

假定社会平均收益率为10%，无风险报酬率为8%,被评估企业资产的账面价值为80万 元，负债为50万元，所有者权益为30万元。该企业所在行业的p系数为1.5。借款利率为 9%，企业所得税率为30%。要求：计算用于企业价值评估的资本化率

有的无形资产，尽管其创造成本很高，但是其收益能力较低，对于此类无形资产，我们评估其价值为

无形损耗对无形资产的【 】产生影响。

某企业转让一项专利技术，在研制过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，通用设备 折旧费1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，运分摊的公共费用及水 电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1. 5万元。则该项专利技术的直接成本为

以下不属于流动资产的是